Porque tem imóveis com cronometro zerado? É Venda Direta on-line?

Porque tem imóveis com cronometro zerado? É Venda Direta on-line?Os imóveis não vendidos na Venda on-line o cronometro ficaram zerado, daí surge a grande dúvida, este imóvel ainda pode receber proposta? Posso comprar este imóvel?SIM, os imóveis que ainda estão aparecendo com cronometro zerado podem receber proposta respeitando o valor mínimo apresentado.A parte boa é que quando o cronometro está zerado o imóvel é vendido ao primeiro interessado que cadastrar a proposta.É isso mesmo, você poderá adquirir o imóvel de forma automática, sem disputa e não necessitando pagar um centavo a mais.E não é só isso, na Venda direta online os débitos anteriores a venda são de responsabilidade da Caixa, assumindo o comprador a responsabilidade apenas a partir da data em que concluir a compra | arremate do imóvel ao assinar a escritura ou contrato de financiamento.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas.Tem mais, o proponente contará com acessória gratuita para todas as etapas de compra do imóvel ao indicar a imobiliária Credenciada e Correspondente Caixa Aqui 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, em sua proposta. Estamos aqui para lhe ajudar, conte com nossa experiência� +10 anos fazendo este processo ajudando diversas pessoas, SEJA VOCÊ A PRÓXIMA.

Na venda direta, toda negociação é feita pessoalmente?

Na venda direta, toda negociação é feita pessoalmente?Os imóveis não vendidos na modalidade de Licitação Fechada ou Licitação aberta, cujo edital prevê a possibilidade de serem disponibilizados para venda direta em dita e horário previamente definido no Edital.Você pode ir até uma agência e formalizar a proposta. A venda direta também pode ser intermediada pela imobiliária e Correspondente Caixa Aqui 007 SRamos Imóveis Ltda, CRECI 22.944 credenciada pela Caixa. Nesse último caso, a comissão de vendas é paga pela Caixa. O cliente só deve recolher o depósito da caução em uma conta de sua titularidade junto à agência da Caixa. O valor da caução é devolvido ao adquirente após o registro da escritura no Registro de Imóveis.Na Venda direta os débitos anteriores a venda são de responsabilidade da Caixa, assumindo o comprador a responsabilidade apenas a partir da data em que concluir a compra | arremate do imóvel ao assinar a escritura ou contrato de financiamento.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas.O proponente contará com acessória gratuita para todas as etapas de compra do imóvel ao indicar a imobiliária Credenciada e Correspondente Caixa Aqui 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, em sua proposta. Estamos aqui para lhe ajudar, conte com nossa experiência� +10 anos fazendo este processo ajudando diversas pessoas, SEJA VOCÊ A PRÓXIMA.

Como comprar o imóvel por venda on-line?

Como comprar o imóvel por venda on-line?Venda Online é a mais nova modalidade de venda utilizada pela Caixa Econômica Federal, para vender imóveis retomados.A venda on-line também pode ser intermediada pela imobiliária e Correspondente 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 j, credenciada pela Caixa. Nesse último caso, a comissão de venda é paga pela Caixa.Nesta modalidade os imóveis são disponibilizados pelo período de 07 dias corridos, marcados por um cronometro regressivo.As propostas são feitas online, na página do imóvel de interesse, a partir do valor mínimo registrado no campo “Valor de Venda”. É considerado vencedor o proponente que tiver apresentado a maior proposta no momento em que o cronômetro chega ao zero. Caso o cronômetro chegue ao zero sem a proposta, o imóvel é vendido à primeira proposta que foi apresentada, obedecendo ao valor mínimo de venda.No caso de haver mais de um interessado pelo mesmo imóvel, ocorrerá uma disputa, neste caso, os licitantes em disputa pelo imóvel vão ofertando lance de no mínimo R$ 1.000,00 a mais do último valor cadastrado.Todo este processo acontece de forma online, dinâmica e automática, ao ser cadastrado novo lance nos últimos 5 minutos restante, é acrescido mais 5 minutos para o outro licitante cadastrar novo valor.Não sendo cadastrado lance nos últimos 5 minutos, a ultima proposta cadastrada é classificada como vencedora.Seguindo para etapa seguinte que é prazo de 5 dias para seja efetuado o pagamento do valor total ou da entrada quando estiver utilizando financiamento na compra.Nesta modalidade de venda os débitos anteriores a venda são de responsabilidade da Caixa, assumindo o comprador tal responsabilidade apenas a partir da data em que concluir a compra | arremate do imóvel.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas. O proponente contará com acessória gratuita para todas as etapas de compra do imóvel ao indicar a imobiliária Credenciada e Correspondente Caixa Aqui 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, em sua proposta. Estamos aqui para lhe ajudar, Conte com nossa experiencia de +10 anos fazendo este processo ajudando diversas pessoas.

Comprar Imóvel em 1º e 2º Leilão da Caixa?

Comprar Imóvel em 1º e 2º Leilão da Caixa?O 1º e 2º Leilão realizado pela Caixa Econômica Federal, é o segundo ato realizado pela instituição bancária para conseguir receber o valor emprestado.Existem diversas formas em que a Caixa poderá receber o imóvel em garantia, a mais comum é na aquisição de imóvel o tão conhecido Financiamento Habitacional.Porém esta não é a única forma em quem os imóveis são levados a venda no 1° e 2° Leilão da Caixa Econômica Federal, tem aqueles imóveis que serviram de garantia para operações de crédito.Podemos encontrar as garantias para giro caixa para empresas, credito real caixa, e até mesmo para construção ou reforma do próprio imóvel, geralmente nessas modalidades os imóveis já estão quitados, mas seu proprietário dá em garantia para levantar recursos (dinheiro).Insto porque o primeiro ato é constituir o devedor em mora, através de notificação enviada pelo Cartório de Registro de Imóvel da cidade ao qual o imóvel está registrado.Depois que o devedor é intimado a pagar a divida em aberto, ocorre a consolidação da propriedade do imóvel em favor do Banco, mas ainda o imóvel não é de propriedade do Banco, devendo este levar o imóvel a venda em 1º e 2º leilão por um leiloeiro credenciado.Na realização do 1º e 2º Leilão o mutuário poderá exercer seu direito de preferência artigo 26, § 2-B da Lei 9.514/97, que consiste na oportunidade de quitar toda sua dívida, compreendida esta as parcelas vencidas + saldo devedor.Infelizmente a grande maioria das pessoas não tem condições de quitarem o total de sua dívida, logo os imóveis seguem em 1º Leilão pelo valor da avaliação do imóvel e no 2º Leilão pelo valor da dívida.O 1º E 2º Leilão da CEF ocorrem na modalidade presencial ou on-line, e vence o lance mais vantajoso para a Caixa, com valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido no edital. O 1º E 2º Leilão da CEF ocorrem nos auditórios da Caixa, em diversas localidades do Brasil ou em espaço do próprio do leiloeiro credenciado que realizar o certame. As informações de local, data e hora do certame estarão sempre explícitas nos editais.O interessado em participar do 1º E 2º Leilão ao arrematar um imóvel, e sendo o seu lance vencer pagar 5% do valor do imóvel para o leiloeiro, e este valor não compõe o valor da arrematação.Nesta modalidade de venda os débitos anteriores a venda são de responsabilidade do arrematante.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas. Estando em dúvida ou necessitando de mais detalhes, a 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, está disponível para lhe auxiliar a participar desta modalidade de venda dos imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal.

Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos atrasados?

Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos atrasados?Os imóveis vendidos pela Caixa Econômica Federal nas modalidades de Licitação Aberta, Licitação Fechada, venda direta, Venda On-line ou venda direta online há de ser quitados pela própria Caixa.Sendo assim, as contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda (assinatura da escritura ou contrato de financiamento) serão pagas pela CAIXA. Existem apenas 02 situações em que a Caixa não efetuará o pagamento dos débitos anteriores a venda do imóvel.Quando o imóvel vendido estiver sendo ocupado pelo interessado na compra, neste caso a Caixa entende se ele está se beneficiando com a ocupação do imóvel, e o mesmo deverá arcar com os débitos do imóvel;Outra exceção é quando o imóvel for levado a venda em 1º ou 2º leilão, para esta modalidade a Caixa também não se responsabiliza pelos débitos gerados pelo imóvel. Ficou com dúvida consulte a imobiliária 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, credenciada da Caixa Econômica Federal que está sempre pronta a lhe ajudar.

Como comprar o imóvel na licitação fechada?

Como comprar o imóvel na licitação fechada?Licitação Fechada é mais uma das modalidades utilizada pela Caixa Econômica Federal para vender os imóveis retomados por inadimplência, conforme descrito no post: Como comprar o imóvel na licitação aberta?, você poderá conferir a origem dos imóveis vendidos pela caixa.Diferente da Licitação aberta, a Licitação fechada não tem a figura do leiloeiro. Assim, após a publicação do edital pela Caixa Econômica Federal abre o prazo para envio de propostas para um dos imóveis listados no edital.A licitação fechada tem durabilidade de 30 dias, você deve apresentar uma proposta de compra por escrito, em envelope lacrado acompanhado de depósito caução, para abertura e classificação.Quem fizer a melhor oferta, respeitando o preço mínimo de venda, é considerado o vencedor.As licitações fechadas ocorrem nos auditórios da Caixa, em diversas localidades do Brasil ou nas GILIE que realizar o certame, com a abertura dos envelopes, leitura publica das propostas e posterior classificação. As informações de local, data e hora do certame estarão sempre explícitas nos editais.Nesta modalidade de venda os débitos anteriores a venda são de responsabilidade da Caixa, assumindo o comprador tal responsabilidade apenas a partir da data em que concluir a compra | arremate do imóvel.Os imóveis que não receberem proposta na licitação fechada, poderão ser disponibilizados em venda direta em dia e hora estabelecidos no Edital.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas.A venda Direta também pode ser intermediada pela imobiliária e Correspondente 007 SRamos Imóveis Ltda, CRECI 22.944 J, credenciada pela Caixa. Nesse último caso, a comissão de vendas é paga pela Caixa. 007 SRamos Imóveis Ltda, está disponível para lhe auxiliar a participar desta modalidade de venda dos imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal na modalidade de Licitação Fechada.

O que é depósito de caução?

O que é depósito de caução?Depósito caução é uma forma de garantia vinculada à proposta de compra dos imóveis da Caixa Econômica Federal.Sempre que uma pessoa pretender adquirir imóvel retomada pela Caixa Econômica Federal na modalidade de licitação Fechada, Venda Direta ou os imóveis que não foram vendidos na licitação aberta e vão para venda direta, estará obrigado à apresentar junto com a proposta de compra o comprovante de depósito caução.A Caução sempre corresponde a 5% do valor de venda do imóvel que você deseja adquirir na modalidade de licitação fechada ou venda direta remanescente de licitação fechada. Esse valor deve ser depositado em uma conta poupança, corrente ou caução, aberta em uma agência da Caixa em seu nome, para habilitar a proposta apresentada.Também pode ser depositado em contas poupanças ou corrente de titularidade do proponente, para essas contas o valor permanecerá bloqueando até a entrega do contrato ou escritura registrada perante o Registro de Imóveis.O interessado que efetuar o depósito caução e posteriormente desistir de seguir com sua proposta de compra, perderá em favor da Caixa Econômica Federal, o valor depositado em caução. Não faça errado para depois se arrepender, a 007 SRamos Imóveis Ltda, CRECI 22.944 J, está disponível para lhe auxiliar a participar desta modalidade de venda dos imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal lhe orientando em todas as etapas, conte conosco.

Como comprar o imóvel na licitação aberta?

Licitação aberta é uma das modalidades utilizada pela Caixa Econômica Federal, para colocar à venda o imóvel por ela retomados por inadimplência de contratos ao qual o imóvel foi dado como garantia.Existem diversas formas em que a Caixa poderá receber o imóvel em garantia, a mais comum é na aquisição de imóvel o tão conhecido Financiamento Habitacional.Porém esta não é a única forma em quem os imóveis em licitação aberta são levados a venda, tem aqueles imóveis que serviram de garantia para operações de crédito.Podemos encontrar as garantias para giro caixa para empresas, credito real caixa, e até mesmo para construção ou reforma do próprio imóvel, geralmente nessas modalidades os imóveis já estão quitados, mas seu proprietário dá em garantia para levantar recursos (dinheiro).A licitação aberta ocorre na modalidade presencial ou on-line, e vence o lance mais vantajoso para a Caixa, com valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido no edital. As licitações abertas ocorrem nos auditórios da Caixa, em diversas localidades do Brasil ou em espaço do próprio do leiloeiro credenciado que realizar o certame. As informações de local, data e hora do certame estarão sempre explícitas nos editais.O interessado em participar de licitação aberta da Caixa para arrematar um imóvel, sendo o seu lance vencer pagar 5% do valor do imóvel para o leiloeiro, e este valor não compõe o valor da arrematação.Nesta modalidade de venda os débitos anteriores a venda são de responsabilidade da Caixa, assumindo o comprador tal responsabilidade apenas a partir da data em que concluir a compra | arremate do imóvel.Se você não tem o valor para pagar à vista, não tem problema, a Caixa Econômica Federal permite utilizar financiamento com cota de até 95% do valor de venda do imóvel com taxa de juros diferenciada. Entre em contato com Correspondente SRamos Caixa Aqui para saber se o imóvel que lhe interessa esta enquadrada permitindo financiar com aprovação em até 24 horas. Estando em dúvida ou necessitando de mais detalhes, a 007 SRamos Imóveis Ltda CRECI 22.944 J, está disponível para lhe auxiliar a participar desta modalidade de venda dos imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal.

Contratado Correspondente Bancário Caixa Aqui?

Em que momento deve ser contratado o correspondente bancário Caixa Aqui? Outra dúvida comum é em relação ao momento em que o correspondente bancário deve ser contratado. É a própria instituição financeira que indica? Bem, na maior parte das vezes, sim, mas é possível escolher um outro profissional do seu agrado, pode contar com a Correspondente SRamos Caixa Aqui.  A melhor hora de contratar o especialista, entretanto, é justamente antes de começar a procurar o imóvel. Isso porque antes de sair em busca da casa própria, você deve ficar a par de até quanto ela poderá custar de forma que o seu financiamento seja aprovado.  Assim você procurará por imóveis dentro de uma determinada faixa que possibilite a liberação do financiamento de acordo com as regras para seja liberado. Como toda avaliação, ela dependerá de diversos fatores, entre eles a renda familiar, a idade do ou dos compradores etc. Nessa hora, o correspondente bancário é de grande ajuda, e nós da SRamos Caixa Aqui correspondente Bancário providenciamos a análise de seu crédito em até 24 horas.  Antes era necessário ir até o banco, hoje basta entregar alguns documentos – como RG, CPF, comprovante de rendimentos dos últimos 02 meses, comprovante de endereço atualizado e cópia do imposto de renda – para o correspondente bancário SRamos Caixa Aqui. Só a partir de feita e aprovada a análise de crédito, tanto o comprador quanto o correspondente bancário deverão sair em busca dos imóveis que se encaixam no valor que poderá ser liberado. Não quebre a cabeça e perda seu tempo apenas olhando imóveis sem saber se vai ou não conseguir comprar, entre em contato com a SRamos Caixa Aqui Correspondente que vamos lhe ajudar nesta jornada rumo ao novo Lar.  Aqui você pode contar com a Correspondente SRamos Caixa Aqui, a mais de 10 anos atuando como correspondente bancário da Caixa Econômica Federal.

Correspondente Caixa Econômica Federal

O que é Correspondente Caixa Aqui - CCA?Correspondente é uma empresa contratada pela CAIXA para prestar serviços à comunidade em seu nome e com critérios por ela estabelecidos.Os correspondentes CAIXA AQUI estão espalhados por todo o Brasil e levam os serviços e produtos da Caixa Econômica Federal até mesmo aos locais de difícil acesso, inclusive onde não existem agências bancárias.Os pontos de atendimento são conectados em tempo real com a CAIXA. Em diversos Correspondentes CAIXA AQUI habilitados, você receberá assessoria comercial desde da abertura de conta até a aquisição de seu imóvel. Você já conhece a SRamos Caixa Aqui ?Quais as facilidades?Além de contar com um atendimento personalizado, você pode preencher propostas de Consórcio imobiliário e de carro, cartão de crédito, conta corrente e cheque especial, ou adquirir empréstimos em consignação, financiamentos imobiliários e seguros de vida e residencial.O horário de atendimento dos Correspondentes é mais flexível gerando maior comodidade para você. na SRamos Caixa Aqui tem o seguinte horários de atendemos de segunda a sexta das 08:00 as 18:00 e sábado das 08:00 as 16:00. O que devo apresentar para uma simulação de financiamento?Para uma simulação mais apurada do seu crédito imobiliário, esteja munido dos seguintes documentos:• RG e CPF• Comprovante de renda (últimos 2 meses)• Comprovante de endereço atualizado• Carteira de trabalho• Nº PISQue produtos e serviços adicionais posso contratar em um Correspondente Caixa?Além do financiamento imobiliário, você poderá contratar:• Abertura de conta (Corrente Pessoa Física e Jurídica, Poupança)• Empréstimos PF e PJ (Consignado e Giro CAIXA)• Aquisição de terreno e construção• Credito Real Fácil Caixa• Cheque Especial PF e PJ• Cartões de crédito• Produtos da CAIXA Seguros (Seguros, Consórcios, Capitalização) Na hora de adquirir seu imóvel, não esqueça de procurar pela SRamos Caixa Aqui, estamos disponíveis para lhe acessar na conquista da tão sonhada Casa Própria. Para que pegar fila na agencia da Caixa se você tem a SRamos Caixa Aqui para abrir sua conta corrente ou poupança, solicitar cartão de crédito caixa, até mesmo o senhor (a) aposentados e pensionistas precisando de consignado na caixa, estamos habilitados também para lhe ajudar, tudo isso, sem pegar filas. A SRamos Caixa Aqui vem a mais de 10 anos como correspondente Caixa, ajudando seus clientes a obterem acesso aos produtos da Caixa Econômica Federal, com grande diferencial e proporcionado para eles maior agilidade e conforto. Venha nos conhecer, estamos ansiosos para lhe atender.  Rua Diogo Domingues 136, sala 03, Freguesia do Ó, São Paulo, SP.

Imóveis da Caixa Econômica Federal. Vc Sabe como participar ? Agora vamos lhe ensinar.

Caixa abre parceria para imobiliárias e corretores de imóveis intermediarem os imóveis de leilão.A instituição pagará a comissão de 5% (cinco por cento) pelo serviço de intermediação.Basta se cadastrar no site da caixa. Caso seja aprovado, poderá intermediar os imóveis na modalidade venda direta online, ou seja, aqueles que não lograram êxito na venda aberta online (leilão).Preparamos um passo a passo com todas as informações fornecidas oficialmente pela Caixa Econômica Federal para esclarecer as dúvidas que rondam esse assunto. Acompanhe:Investidores e corretoresVocê que é investidor e deseja adquirir um imóvel de propriedade da Caixa, também conta com as mesmas vantagens de compra, financiamento e comodidade. Além disso, as contas e impostos em atraso até a data da venda são pagas pela Caixa, deixando você livre de qualquer dívida do imóvel. É corretor ou imobiliária e deseja realizar o credenciamento?Abra o link abaixo, escolha o estado ou região que deseja visualizar os imóveis, abrirá uma lista com as licitações disponíveis, clique no link que lhe interesse, por exemplo Rio de Janeiro, abrirá a lista de licitações para o estado escolhido, depois é só clicar encima do nome do estado/licitação escolhido e se inscrever.Conheça as licitações instauradas1 - O que éSão imóveis usados (casas, apartamentos e terrenos aptos para uso) de propriedade da Caixa, disponíveis para compra nas modalidades de leilão, licitação aberta, licitação fechada e venda on-line, com preços atrativos e condições especiais.2 - Como comprarVocê que sempre ouviu falar de imóveis de leilão, vendidos abaixo do preço de mercado, mas nunca soube como comprar.Você já sabe que a Caixa é líder em habitação no Brasil, o que você ainda não sabe é que existe um canal de imóveis chamado X imóveis dentro do site da Caixa. (www.caixa.gov.br/ximoveis)É possível fazer toda a operação pelo próprio site, acessando o site você utiliza os botões de filtro para buscar seu imóvel desejado. Escolhe região, tipo de imóvel e assim ver se tem algum que lhe interesse.A venda online é uma espécie de leilão virtual, os imóveis ficam disponíveis por sete dias corridos, o cronômetro corre regressivamente e encerra-se sempre à s 18 horas. a melhor proposta apresentada até que o cronometro chegue a zero será a proposta campeã.Venda direta online:São os imóveis que passaram pela venda online e não lograram êxito com propostas. Agora esses imóveis são disponibilizados ao primeiro interessado que aparecer. Esses imóveis são marcados pelo cronometro zerado.Na página do imóvel escolhido clique em “COMO COMPRAR” e baixe o documento com todas as orientações necessárias à compra e as regras para participar. O passo seguinte é criar um usuário e senha para enviar sua proposta de compra, ao acessar a área restrita você irá iniciar a primeira fase que é conferir os dados do imóvel para ter certeza de fazer a oferta para o imóvel correto.Agora você irá preencher os dados do proponente, ou seja, o restante de seus dados. No próximo passo, você irá escolher qual agência da Caixa deseja que faça a tramitação de seu contrato. Agora deverá preencher os dados da proposta com os valores, o lance deve cobrir o valor mínimo anunciado pelo imóvel.Se você escolheu com um corretor de imóveis ou imobiliária para fazer a intermediação, o que é altamente recomendável, e não se preocupe, a Caixa pagará as comissões do corretor.O próximo passo é aceitar o termo de ciência, recomendamos uma boa leitura prévia. Se a sua proposta é feita para um imóvel na modalidade de venda online, você poderá acompanhar no menu minhas disputas, e quando o cronometro chegar ao zero as disputas estarão encerradas. Você poderá consultar o resultado clicando no menu meus resultados.Se a proposta foi apresentada em uma venda direta online, basta clicar diretamente no botão meus resultados. Na área meus resultados, você poderá fazer o download da proposta feita e da guia para pagamento. O pagamento deverá ser realizado em até cinco dias úteis contados a partir do encerramento do cronometro venda online ou da apresentação da proposta para venda direta online.É uma boa oportunidade de adquirir imóveis abaixo do preço de mercado, com documentação regular, assessoramento de um corretor de imóveis sem dever pagar a mais por isso, pois a caixa pagará para o corretor. Ainda poderá obter condições especiais de financiamento, e ter a certeza de adquirir um imóvel sem contas pendentes.Acesse nosso site clicando aqui, contate um de nossos anunciantes perto de você e solicite que ele encontre um imóvel da caixa com os parâmetros desejados. O corretor fará todo o trabalho por você se não lhe acarretará qualquer custo, pois ao adquirir um imóvel direto da caixa, ela pagará pela intermediação.Os imóveis de propriedade da Caixa podem ser adquiridos de quatro formas: leilão, licitação fechada, licitação aberta ou venda on-line. Você pode participar de qualquer uma das modalidades.Na licitação aberta, a participação pode ser presencial ou on-line. Vence o lance mais vantajoso para a Caixa, de valor necessariamente igual ou superior ao preço mínimo estabelecido no edital. Os eventos ocorrem em auditórios localizados em diversas localidades do Brasil ou em ambiente on-line, no site dos leiloeiros oficiais contratados pela Caixa.Na licitação fechada, basta você apresentar uma proposta de compra por escrito depois da publicação do edital. Os envelopes apresentados são abertos e classificados. O autor da melhor proposta, respeitando o preço mínimo de venda, é considerado o vencedor.Na venda on-line, você apresenta uma oferta a partir do preço mínimo de venda registrado na página do imóvel de seu interesse. É considerada vencedora a maior proposta financeira quando o cronômetro chegar ao zero. A venda pode ser intermediada por um corretor credenciado. Basta selecionar essa opção no momento de preencher a proposta. Neste caso, a comissão do profissional é paga exclusivamente pela Caixa.Escolha a opção de compra que caiba no seu bolso e que mais agrade você. Caso queira visitar o imóvel, vá em “Minha lista de imóveis” e siga os passos indicados. Alguns deles podem estar ocupados. Se isso ocorrer, é só aguardar o contato da equipe da Caixa.3 - Imóveis ocupadosSaiba o que fazer se o imóvel comprado estiver ocupado.Após adquirir um imóvel da Caixa, você deve comparecer ao Cartório de Registro de Imóveis e fazer o registro de propriedade do bem, que é comprovado pela Escritura ou Contrato de Compra e Venda.A partir desse momento, você passa a ser o titular do Direito Real do imóvel, que possibilita usá-lo diretamente, emprestar, alugar e solicitar ao juízo competente (foro judicial) o pedido de desocupação. Para isso, você precisará de um advogado.4 - Vantagens Conheça as vantagens em adquirir imóveis da Caixa.FinanciamentoA Caixa possibilita que você financie até 95% do valor de venda do imóvel * - com taxa diferenciada e a alternativa de usar o FGTS - em todas as modalidades de compra: leilão, licitação fechada, licitação aberta e venda on-line. Consulte as condições de cada propriedade nos editais ou, no caso de venda on-line, na página do imóvel.*Limitado a 80% do valor de avaliação do imóvel.Contas em diaAs contas de condomínio e IPTU em atraso até a data da venda são de responsabilidade da CAIXA. Assim, quem compra fica livre de qualquer dívida, desde que não seja o responsável pelos débitos existentes e que a aquisição não ocorra em 1º ou 2º leilão.Imóveis escrituradosAs propriedades ofertadas possuem escrituração no Cartório de Registro de Imóveis em nome da Caixa.CarênciaNo financiamento de imóveis Caixa é permitida a concessão de 6 meses de carência. Nesse período não é cobrada a parcela de amortização, apenas os encargos.ComodidadeNa compra por licitação fechada, você só precisa fazer uma proposta de valor e um depósito-caução para adquirir o imóvel em qualquer agência da Caixa (ou no local informado no edital).Na venda on-line, as propostas são apresentadas exclusivamente em ambiente virtual e você ainda pode ser assessorado, sem custo adicional, por um corretor credenciado da Caixa nas etapas de apresentação de proposta, obtenção de financiamento, transferência de propriedade ou desocupação.Na licitação aberta ou no leilão, basta dar seu lance comparecendo ao local definido no edital ou no site do leiloeiro.5 - CondiçõesPode participar qualquer pessoa - física ou jurídica - com exceção de empregados vinculados à Superintendência Nacional de Infraestrutura e Patrimônio e à Superintendência Nacional de Rede Negocial e Executiva Habitação, além de dirigentes da Caixa e seus cônjuges e/ou companheiros.6 - Documentação necessária:​​Para o dia da licitação aberta: CPF, RG e comprovante de endereço.7 - Como participar- Informe-sePara participar de um leilão ou de uma licitação aberta ou fechada você deve ler o edital, que contém todas as regras e condições, como local, data de realização e formas de pagamento. Para vendas on-line, encontre a propriedade de seu interesse e faça sua proposta a partir do preço mínimo indicado na página do imóvel.- Faça a propostaNa licitação aberta ou no leilão, compareça ao local onde serão realizados e faça a sua oferta verbalmente. Ou, se preferir, acesse o site do leiloeiro, respeitando o valor mínimo de venda.Na licitação fechada, é necessário formalizar a sua proposta por escrito em um formulário na agência da Caixa, fazer um depósito-caução de 5% do valor do imóvel que você deseja comprar e entregar tudo em um envelope lacrado no local indicado no edital.Na venda on-line, faça sua proposta na página do imóvel de seu interesse.- AguardeNos leilões e licitações abertas ou fechadas, a melhor oferta ganha. Então, vá preparado. Pelo sistema on-line, o imóvel é vendido a quem apresenta a maior proposta financeira quando o cronômetro chega ao zero. Caso o cronômetro chegue ao zero sem apresentação de proposta, o imóvel é vendido à primeira proposta apresentada, obedecendo ao valor mínimo no edital.Downloads úteisVeja alguns arquivos interessantes para você.Lista completa de imóveis caixaEscolha o estado e baixe a lista completa de imóveisPublicações Legais / licitações etc.Faça a pesquisa e baixe os documentos publicados.Tire outras dúvidas diretamente com a Caixa clicando aqui.Fonte: Caixa Econômica Federal / OO7 SRamos Imóveis & AdvocaciaBy: Sidnei Ramos